1.公用房小型维修备案
小型维修是指公用房单体维修预算1万元（不含）以下的维修事项，维修内容包括水电管线加装改造、门窗检修，墙面粉刷，门牌、锁具、开关插座、灯具、水龙头类耗材更换等。
小型维修采用“备案制”，各授权管理单位自行组织实施，预算下达至各公用房授权管理单位。维修结算完成后，授权管理单位定期在学校“公用房维修管理平台/公房小型维修备案”进行小型维修事项备案，操作页面如下图所示。
公房小型维修备案业务审核流程：单位资产管理员提交小修备案单→单位分管资产领导审核→单位主要负责人审核。
2.公用房中型维修申请
中型维修是指公用房单体维修预算1万元（含）以上且10万元（不含）以下的维修事项，维修内容包括局部屋面、外立面、水电管线加装改造，室内及公共区域地面、墙面修复等。
中型维修采用“审核制”，需经资产管理部及相关归口部门审核维修项目的必要性、可行性后才可实施，预算下达至各公用房授权管理单位。授权管理单位收集和汇总需求后，在“公用房维修管理平台/公房中型维修申请”提交中型维修申请，操作页面如下图所示。
公房小型维修备案业务审核流程：单位资产管理员提交中修申请单→单位分管资产领导审核→单位主要负责人审核→（归口经办人审核→归口领导审核→）资产部公房办经办人审核→资产部公房办负责人审核→资产部领导审核。（若涉及专业性维修，则需专业性维修归口部门审核项目可行性，若不涉及则直接进入资产部公房办审核节点）
3.公用房中型维修备案
各单位公房中型维修项目结算完成后，需在“公用房维修管理平台/公房中型维修申请”提交中型维修备案单，操作页面如下图所示。
公房中型维修备案业务审核流程：单位资产管理员提交中修备案单→单位分管资产领导审核→单位主要负责人审核。
4.公用房大型维修需求填报
大型维修是指公用房单体维修预算10万元（含）以上的维修事项，维修内容包括全楼屋面、外立面、水电管线整体改造，结构加固，空调系统安装，整体装饰装修等。
各单位若有公房大型维修需求，由楼栋主责单位负责牵头在“公用房维修管理平台/公房大型维修需求填报”提交需求单，资产管理部负责收集汇总提出维修需求，会同校园建设部提出下一年初步维修计划，校园建设部负责组织项目论证并制定维修计划、申报预算、组织实施等。公用房大型维修需求填报操作页面如下图所示。
公房大型维修需求填报业务审核流程：主责单位资产管理员提交大修需求单→主责单位负责人审核→资产管理部公房办负责人审核。
资产管理部
2025年11月10日
